Когда по закону нужно впускать в квартиру коммунальщиков

Недвижимость

Этот вопрос может возникнуть у любого, кто живет в квартире. Особенно он важен сейчас, так как достаточно часто слышно, что под видом коммунальщиков, квартиру посещают мошенники. Как не дать себя обмануть и что надо знать?

Что надо знать и помнить собственнику

Знаю, что есть убеждение, что работники ресурсоснабжающих или коммунальных компаний имеют право свободно посетить ту или иную квартиру. Так вот, это совершенно не так. Есть законы, которые прописывают все нюанса того, когда, в каких ситуациях, на каком основании эти работники имеют право войти в квартиру и что при этом они должны иметь при себе.

Итак, чтобы немедленно зайти в квартиру к собственнику, для этого должен быть сделан специальный запрос, то есть это должна произойти аварийная ситуация. Но, даже если такое заявление поступило, то без моего (вашего) разрешения и без показа документов, сделать они это не имеют права. Вот пример, допустим, к вам пришел человек из газовой службы или из какой-то другой, заявляя, что есть утечка газа, и он должен все проверить. Его слова не имеют силы если он не предоставит документ. Но, и это еще не все. Вы можете его не пускать до тех пор, пока не убедитесь в том, что он действительно тот, за кого себя выдает, то есть, вы можете еще прозвонить в организацию и уточнить, есть ли у них такой сотрудник. Ежели предстоит просто очередная плановая проверка данной компании, то она должна минимум за 2 недели предупредить жильцов о предстоящей проверке. Сделать она это может  при помощи  управляющей компании.

Может ли хозяин не пустить в квартиру работников ресурсоснабжающих организаций при чрезвычайной ситуации: утечка газа, протечка воды и т.п.? Может. Но, в этом случае, они должны будут пригласить участкового и составить акт, где будет говориться о не доступе. В таком случае, вся ответственность за последствия может быть возложена на  собственника, который не дал допуск в квартиру. Например, это может быть утечка воды. Весь ущерб будет возмещать он. Делается это через суд.

Другой пример. Если к вам ломятся и кричат, что их топят, но у вас все в порядке, то вы имеете полное право не открыть дверь вообще. В данном случае у вас есть право неприкосновенности жилища. А это право, как известно, закреплено нашим основным законом – Конституцией. Мы имеем право никого в дом не пускать.

Когда коммунальщики имеют право на доступ в квартиру

Имеют ли право работники вашего  коммунального хозяйства посетить вашу квартиру по  какой-то существенной причине, которую они указывают? Могут. Но, они заранее должны будут минимум  за две недели уведомить собственника о проверке. При этом обязательно указать дату посещения, которую также согласовать с вами. Возможно, что вы будете не готовы в назначенное время допустить их в квартиру, тогда они обязаны перенести дату своей проверки. Сделать это – перенести дату, можно не позже чем за два дня до проверки.

Проверять коммуникации, сантехническое оборудование и пр. (только не газ) могут проверять не чаще чем 1 раз в три месяца. Коммунальщики делают при этом запросы. Не знаю, у кого как, но у нас такого не бывает.  Делать запросы на проверку общедомового имущества могут по мере того, как будет в этом необходимость.

Еще надо знать, что если к вам пришел коммунальщик проверять сантехнику, то он должен обязательно оформить акт, который должен касаться именно сантехники и не более того. Все остальное в вашей квартире его касаться не должно (стены, планировка, окна и пр.).

Каждый из нас должен всегда помнить о своей безопасности. А потому всегда требуйте, чтобы вас осведомляли заранее о визитах. Не важно, как это будет сделано: письменно, по звонку, персонально и пр.

Газ – это особый случай

Всем известно, что газ – это то, что должно быть всегда под контролем и присмотром. В нашей стране есть специальное постановление относительно газового обслуживания. В нем говорится, что каждый собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание. Этот договор заключается со специализированной организацией вашего города (района). Доступ должен предоставляться обязательно один раз в год. Обычно эти организации делают свои проверки строго по графикам, которые вывешиваются заранее на досках объявлений или каким-то другим способом: письма, чаты и пр. Как правило, газовикам помогает оповещать жильцов работники управляющей компании. Тут надо знать, что если собственник не прочитал объявление, это не вина газовиков и не аргумент для того, чтобы не пустить их  в квартиру. В противном случае:

Согласно статье 9.23 КоАП РФ, если жильцы отказываются впускать к себе домой представителей газовых служб для проведения работ по обслуживанию и ремонту оборудования, им грозит штраф до двух тысяч рублей. Если же недопуск приведёт к созданию аварийной ситуации или создали угрозу для окружающих, то штраф будет выше — от десяти до тридцати тысяч рублей.

Итак, знайте, свои права, будьте внимательны и бдительны. Не пускайте в квартиру без документов и проверочных звонков в организации, откуда пришел работник.

Возможно, что тогда мы убережем себя от мошенников.

1
Оцените статью
bizpravda.com
Добавить комментарий

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.

Авторизация
*
*
Генерация пароля